1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
43.0万円/㎡
前年比+7.1%
川崎市高津区
59.4万円/㎡
前年比+10.4%
梶が谷ビレジC棟
神奈川県川崎市高津区下作延二丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩7分
1973年築 / 7階建 / 166戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
3,497万円
51.9万円/㎡
1,084
2,692
4,301
5,910
AI査定結果
推定相場価格
3,497万円
51.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,692万円〜4,301万円
40.0万円/㎡〜63.9万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月12日
梶が谷ビレジC棟
3,080万円（45.7万円/㎡）/ 7階 / 67.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は44.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 3,080万円 | 45.7万円 | 7階 | 67.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 3,199万円 | 47.2万円 | 6階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 3,299万円 | 48.7万円 | 6階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 2,080万円 | 35.6万円 | 6階 | 58.39㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/14 | 3,399万円 | 50.1万円 | 6階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/08 | 3,499万円 | 51.6万円 | 6階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 2,480万円 | 36.6万円 | 4階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 3,599万円 | 53.1万円 | 6階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 2,680万円 | 41.3万円 | 2階 | 64.87㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/10/12 | 2,398万円 | 41.1万円 | 2階 | 58.39㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/09 | 2,398万円 | 41.1万円 | 2階 | 58.39㎡ | 2LDK+SIC | 南西 |
| 2023/09/28 | 2,448万円 | 41.9万円 | 2階 | 58.39㎡ | 2LDK+SIC | 南西 |
| 2023/09/26 | 2,448万円 | 41.9万円 | 2階 | 58.39㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,498万円 | 42.8万円 | 2階 | 58.39㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/03 | 2,548万円 | 43.6万円 | 2階 | 58.39㎡ | 2LDK+SIC | 南西 |
| 2023/07/28 | 2,548万円 | 43.6万円 | 2階 | 58.39㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/18 | 2,598万円 | 44.5万円 | 2階 | 58.39㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 2,598万円 | 44.5万円 | 2階 | 58.39㎡ | 2LDK+SIC | 南西 |
| 2023/04/15 | 2,698万円 | 46.2万円 | 2階 | 58.39㎡ | 2LDK+SIC | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は44.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 梶が谷ビレジC棟 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅7分 | 3,080万円 | 45.7万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 166戸 | RC |
| 2022/09/05 | 東急ドエル梶が谷ビレジA棟 川崎市高津区下作延二丁目 | 溝の口駅11分 | 2,999万円 | 51.4万円 | 58.39㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 167戸 | RC |
| 2025/04/25 | 梶ケ谷ビレジ 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅6分 | 3,080万円 | 45.7万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 167戸 | RC |
| 2024/06/24 | 東急ドエル梶が谷ビレジB棟 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅6分 | 2,490万円 | 37.0万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 166戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7.1%上昇、川崎市高津区では10.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は川崎市高津区の平均と比較して23.1%割安です。